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成婚没多久 男方要再婚记者 段静 高峰 何晓燕 王倩为了小外孙读书 我想要把房子过户到女儿名下有微友咨询房产证如何过户给女儿的事：我丈夫已去世，我俩的一套房改房想要过户到女儿名下，以便利小外孙读书，想要咨询下使用哪种方式省钱又便利?这个问题获得律师来了签下律师邰胜[上海德尚(嘉兴)律师事务所]的专业答案：1。房改房过户首先必须理解房屋的性质，证实房改房原单位否容许转手，因为大部分公房展开房改时，原单位都保有优先买入权，所以一定要证实原单位否表示同意转让，否早已按成本价补充分摊费用。仅有产权的房改房过户费用需缴印花税、交易酬劳、登记费、个人所得税(购房剩5年免交)、土地出让金。
2。如果已获得房产证，归属于夫妻二人共同财产，一方去世其一半份额归属于遗产，必须和其他继承人办理承继申请，其他人回应退出承继，可全做到另一方名下。
3。关于房产过户哪种方式合算的问题，微友可根据自身情况做出自由选择：(1)亲人之间的过户，最昂贵的就是承继。
若是父母子女之间的过户，承继的成本低于。只需缴纳登记费，没营业税、个税和契税。
但条件单一，只有归属于有承继关系的直系亲属之间的房产可以这么做到。(2)赠予过户费用较较少，一般须要交纳登记费、契税(二套购房)、公证费。(录：如果子女获得房屋后转手，则还有可能必须分担其他税赋，如个人所得税等。
)(3)交易过户所须要费用最低，牵涉到登记费、契税(二套购房)、营业税、个人所得税。4。因房改房牵涉到政策问题，各地操作者不会有有所不同，建议微友在办理过户前咨询当地房屋产权注册机构。
微友这个问题，杭州钱塘公证处副主任徐小蔚此前也曾答案过。徐小蔚说道，房屋遗产承继、赠予、交易是三种几乎有所不同的法律关系，很难说哪个更加合算，必须综合考虑到有所不同的交易成本和法律风险：如果某种程度是父母的房屋移往给子女，采行上述有所不同的方式，法律上的风险是有所不同的。承继移往还包括法定继承和遗嘱继承。
如果父母生前无遗嘱，则所有法定继承人均可以承继;其中，继承人如承继遗产时未婚，根据婚姻法的规定，其未婚也将取得夫妻共计有权。如父母通过遗嘱将房屋留下子女，遗嘱尚能可以撤消和改动，即父母在生前对房屋有几乎的控制能力和处分权：对于父母而言其确保最弱，但对于受益人而言则不存在变数。
生前赠予给子女后，对于子女而言可以立刻获得财产权，但房屋有可能被子女以卖掉、抵押等方式处分，且如子女对父母不尽奉养义务的话，父母的晚年生活有可能无法确保。以交易的方式将房屋移往给子女的话，对于父母而言也不存在与上述赠予方式中不存在丧失对房屋掌控以及养老无着的风险。如果父母明明是赠予给子女，但采行了交易的方式展开移往，则还不存在着交易所得款项的承继法律风险，即父母过世后其他子女可能会明确提出拒绝拆分房屋转让款的主张。所以，以上三种方式各有利弊和风险，无法非常简单辨别合算与否，不能视有所不同的家庭实际情况而以定。
成婚没多久男方悔婚 我能赔偿初夜损失费吗？一位微友咨询再婚的问题：我跟现任领有结婚证后，没多久男方明确提出再婚。我现在已把嫁妆的钱都还了，男方还拒绝归还平时两人一起约会睡觉、卖东西花上的钱，还有结婚照的钱，我要还吗?我可以拒绝他还结婚时接到的红包钱吗?能赔偿初夜损失费吗?律师来了签下律师周碧君(浙江腾智律师事务所)理解情况后答案：婚姻法第四十六条规定的损害赔偿，还包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。物质损失方面：其中约会卖东西花上的钱，还有结婚照的钱，一般都是不必退还给男方的，除非婚前出售了大件贵重物品，可以协商解决问题。结婚时，给男方的红包钱也是归属于赠予性质，归属于男方财产，可以与对方协商，但没交还的法定义务。
另外，婚姻是男女双方两厢情愿的融合，再婚不不存在初夜损失费。但是再婚合乎有关条件的可以托精神损失费。精神损失费法律依据有：婚姻法第四十六条：[损害赔偿]有下列情形之一，造成再婚的，无过错方有权催促损害赔偿：(一)通奸的;(二)有未婚者与他人同居的;(三)实行家庭暴力的;(四)折磨、被遗弃家庭成员的。
如有上述情况的，可拒绝对方赔偿金精神损失费。(杭州日报)原文链接：l/1162/2016-02-15/content-1177507.html正当理由声明：法制与社会网本栏目公布信息，目的在于传播更加多信息，非常丰富网络文化，稿件仅有代表作者个人观点，与法制与社会网牵涉到。
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